Не секрет, что каждый квартирант или давно уже взрослый ребенок, все еще живущий на одной жилплощади с родителями, мечтает о своих собственных квадратных метрах. Но далеко не все могут себе позволить покупку на такую солидную денежную сумму. В таком случае можно оформить ипотеку. Да, тут тоже нужно платить деньги, но это уже реальный шанс воплотить мечту в реальность. У работников же бюджетной сферы этот шанс становится еще выше: специально для них в стране действуют некоторые льготы при оформлении ипотеки.

Чтобы человек смог немного сэкономить, избежав обычного кредита на жилье, государством предусмотрено несколько вариантов помощи:

• единоразовая субсидия, за счет которой можно уменьшить сумму кредитного договора;
• оформление ипотеки на льготных условиях.

Также, в стране даже есть отдельные регионы, где госслужащим предоставляется жилье на бесплатной основе.

Что потребуют?

Но одного лишь желания оформить ипотечный кредит будет недостаточно. Есть целый перечень требований к претенденту:

• не меньше, чем один человек из семьи, что собирается оформлять ипотеку на специальных льготных условиях, должен проработать на государственной службе не менее одного года;
• возраст: до 40 лет, если претенденты семья и до 30 лет, если претендент один человек;
• совокупность дохода семьи, что является несколько противоречивым пунктом: право воспользоваться ипотечной программой по льготной процентной ставке предоставляется семьям с небольшим совокупным доходом, но, в то же время, небольшой доход существенно ограничит сумму кредитных средств, что готов выделить банк-кредитор. Соответственно, чем меньшей суммой будет обладать заемщик (в конкретном случае — семья), тем скромнее он сможет позволить себе недвижимость;
• в некоторых случаях встречается требование для работников бюджета определенное время пребывать в очереди на получение социального жилья.

Как реализуется ипотека для бюджетников?

Для начала нужно написать и зарегистрировать в региональном фонде жилищного строительства заявление установленного образца.

Денежные средства по программе ипотечного кредитования предоставляет Сбербанк. Ниже перечень необходимых документов:

• паспорт;
• справки о доходах каждого члена семьи;
• документы из жилищного фонда о подтверждении участия в программе ипотечного кредитования по льготной процентной ставке;
• юридически заверенные копии военного билета, диплома об образовании, свидетельства о браке или же о разводе, свидетельства о рождении детей, а также копия трудовой книжки и характеристики от работодателя;
• документы на выбранную жилплощадь.

На этом отличия оформления ипотечного кредита от обычного заканчиваются. В дальнейшем приобретенное жилье нужно оценить, оформить страховку, а также зарегистрировать сделку в Государственном реестре.